Макаровский форум


Сортировки


Разделы







Недвижимость

подскажите пожалуйста, квартира была взята в ипотеку, по рождению второго ребенка погасили остаток долга. Оформили право без обременения, но никакого распределения долей между детьми не делали. Попросту не знали.
Нужно ли делать, с чего начать и чем грозит 😱
(Добавлено через 34 секунды)
С момента погашения прошло 4 года
Тема №1761235, Недвижимость (Ипотека), ответов: 53, просмотров: 2518 
anna20912 13 июля 2019 23:52, обновлено: 29 июля 2019 12:25» + -       
Можно выделить доли в другой квартире, которая тоже у нас в собственности и по площади больше?А ту, за которую капитал перечисляли, продать, например, не выделяя доли?
Olya906290 17 июля 2019 17:43  + -   
Все правильно вам говорят. Вы обязаны выделить доли детям именно в той квартире, на покупку которой направляли маткапитал. Наделение долями детей в другой квартире не снимает с вас эту обязанность.
Sakhprokh 17 июля 2019 19:49  + -   
Нет, нельзя
Мариночка 17 июля 2019 18:56  + -   
Вы обязаны выделить доли в той квартире, на покупку которой использовался мат капитал. Если вы выделити доли в другой квартире, обязательство о выделении долей в квартире с мат капиталом, с вас не снимается.
gluki 17 июля 2019 18:05  +1 -   
Составляйте соглашение в простой письменной форме, образцы в интернете есть. И в МФЦ документы на регистрацию подавайте. Нотариус необязателен.
Ольгинка 16 июля 2019 21:57  +1 -   
Сколько стоит данная услуга
anna20912 27 июля 2019 22:07  + -   
Если соглашение будете составлять самостоятельно, то заплатите только госпошлину и бесплатно сдадите документы в МФЦ на регистрацию. Если самостоятельно трудно, можно обратиться к юристу или риэлтору именно для составления текста соглашения. Нотариус самый дорогой вариант, но он сделает "от и до" вплоть до подачи документов.
Мариночка 27 июля 2019 22:48  + -   
Спасибо большое!
anna20912 28 июля 2019 20:52  + -   
Если выяснится, вас обяжут вернуть деньги в бюджет. На Сахалине много таких прецедентов. Рекомендую выделить доли детям, тогда к вам претензий не будет, хотя все равно могут начать разбирательство по поводу того, почему сразу не выделили,, но хотя бы это ничем не грозит вам.
Sakhprokh 14 июля 2019 12:49  + -   
Правда не знали, что нужно выделять доли? А обязательство оформляли у нотариуса для направления мат.капитала в банк? Вот и припомните текст обязательства: в какой срок необходимо выделить доли...
Совет: выделяйте доли пропорционально сумме мат.капитала.
Мариночка 14 июля 2019 10:10  + -   
А можно ваш совет на выдуманных цифрах увидеть? например квартира стоит 2 млн руб. Мат капитал 453 тыс. Какими будут доли у детей? Я думала, что доли должны быть равные(у всех по 1/3)....
этоя 14 июля 2019 23:18  + -   
Во-первых, долей будет как минимум 4, так как мат.капитал дают за рождение второго ребенка. Т.е. детей в семье как минимум двое и плюс мама с папой, ведь супруг тоже имеет право на часть суммы капитала. Во-вторых, чем дороже квартира, тем невыгоднее с точки зрения дальнейшей продажи делить её в равных долях с детьми.
Грубо прикинем: 453 тыс (округлим до 500 тыс) это 1/4 от стоимости квартиры в 2 млн.руб. Именно эту 1/4 долю мы делим на четверых. Таким образом, у каждого ребенка 1/16 доля, у каждого родителя по 7/16 доли. Ещё один вариант расчёта: сколько квадратов можно купить на 453 тысячи? В наших реалиях 4 кв.метра. Вот каждому ребенку по 1 квадрату и выделяйте. Если площадь квартиры 50 квадратов (условно), то по 1/50.
Мариночка 14 июля 2019 23:32  + -   
Доли выделяются исходя из перечисленного мат.капитала и стоимостью квартиры при покупке?
Яяяя 28 июля 2019 23:06  + -   
Да. Чем дороже квартира, тем меньшую долю есть смысл выделять.
Мариночка 29 июля 2019 09:56  + -   
Здрасти приехали. А неполные семьи исчезли? Семья не может состоять из матери и двоих детей?
БеГоНиЯ 17 июля 2019 12:53  + -   
Я написала про классическую ситуацию. А так то бывает, что и папы нет и первого ребенка уже нет, нюансов много. Не будем об этом. Всё равно доли не делятся в таких размерах, как 1/3, 1/4. Это невыгодно и бессмысленно в дорогих квартирах. Делятся пропорционально сумме капитала.
Мариночка 17 июля 2019 16:11  + -   
Неполная семья это и есть классическая ситуация, таких сейчас больше, чем полных
БеГоНиЯ 17 июля 2019 17:02  + -1   
В моём окружении,слава Богу, абсолютное большинство полных семей. Да и тема не об этом, сорри...
Мариночка 17 июля 2019 17:15  +2 -   
Статистику не обманешь, 80% разводов. Суть в том, что долей совсем не "минимум 4"
БеГоНиЯ 17 июля 2019 17:54  + -   
Суть в том, что долей (сколько бы их не было - две, три, четыре и более) есть смысл обязательно выделять, соблюдая закон, и делать это пропорционально размерам мат.капитала
Мариночка 18 июля 2019 15:09  +1 -   

Ответы: 1 - 20 из 53
Страницы:123следующая »